Sønder Boulevard 65, 1. th., 1720 København V — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 2605 m²
Bebygget areal: 521 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.870 kr/m².8.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.685.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 65, 3. th 1720 København V	140 m²	0 m	30-06-2025	10.510.000 kr.	75.071 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. tv 1720 København V	124 m²	124 m	21-11-2024	8.750.000 kr.	70.565 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv 1720 København V	124 m²	124 m	13-11-2023	7.725.000 kr.	62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv 1720 København V	126 m²	246 m	31-10-2024	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th 1720 København V	118 m²	124 m	06-09-2025	10.695.000 kr.	90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th 1720 København V	118 m²	124 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 98, 5. 1720 København V	118 m²	392 m	20-03-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th 1720 København V	113 m²	258 m	28-08-2025	7.650.000 kr.	67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th 1720 København V	109 m²	246 m	04-06-2025	8.400.000 kr.	77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv 1720 København V	109 m²	246 m	08-03-2025	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu