Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 51, 3. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.258 kr/m².6.918.615 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.916.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden mar. 2025
548k2,7M4,8M6,9M9,0M199220022005200820112014201720202023202611. mar. 20257.675.000 kr.I dag · vores estimat6.916.943 kr.Markedet · 1992548.044 kr.Markedet · 1997583.924 kr.Markedet · 2001838.948 kr.Markedet · 20021.954.540 kr.Markedet · 20031.838.344 kr.Markedet · 20041.872.844 kr.Markedet · 20052.470.384 kr.Markedet · 20061.836.320 kr.Markedet · 20073.220.000 kr.Markedet · 20083.729.772 kr.Markedet · 20091.836.136 kr.Markedet · 20102.343.424 kr.Markedet · 20112.681.892 kr.Markedet · 20122.157.492 kr.Markedet · 20132.668.000 kr.Markedet · 20142.854.208 kr.Markedet · 20153.515.688 kr.Markedet · 20163.809.628 kr.Markedet · 20174.553.540 kr.Markedet · 20184.633.396 kr.Markedet · 20194.304.864 kr.Markedet · 20204.499.996 kr.Markedet · 20215.338.208 kr.Markedet · 20226.451.132 kr.Markedet · 20235.685.508 kr.Markedet · 20245.585.688 kr.Markedet · 20257.316.300 kr.Markedet · 20268.986.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2025 · Alm. Salg
7.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.916.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²0 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²0 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²0 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²119 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²267 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²116 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²116 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²162 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²128 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv
1720 København V		70 m²91 m10-03-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden