Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 64, st. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.362 kr/m².3.385.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.871.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden dec. 2018
250k1,2M2,2M3,1M4,1M19922002200520082011201420172020202320263. dec. 20182.320.000 kr.I dag · vores estimat2.871.042 kr.Markedet · 1992250.194 kr.Markedet · 1997266.574 kr.Markedet · 2001382.998 kr.Markedet · 2002892.290 kr.Markedet · 2003839.244 kr.Markedet · 2004854.994 kr.Markedet · 20051.127.784 kr.Markedet · 2006838.320 kr.Markedet · 20071.470.000 kr.Markedet · 20081.702.722 kr.Markedet · 2009838.236 kr.Markedet · 20101.069.824 kr.Markedet · 20111.224.342 kr.Markedet · 2012984.942 kr.Markedet · 20131.218.000 kr.Markedet · 20141.303.008 kr.Markedet · 20151.604.988 kr.Markedet · 20161.739.178 kr.Markedet · 20172.078.790 kr.Markedet · 20182.115.246 kr.Markedet · 20191.965.264 kr.Markedet · 20202.054.346 kr.Markedet · 20212.437.008 kr.Markedet · 20222.945.082 kr.Markedet · 20232.595.558 kr.Markedet · 20242.549.988 kr.Markedet · 20253.340.050 kr.Markedet · 20264.102.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 24, 2. th
1720 København V		43 m²347 m28-10-20243.005.000 kr.69.884 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 4. th
1720 København V		43 m²347 m07-04-20242.799.000 kr.65.093 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 3. th.
1720 København V		43 m²347 m23-06-20264.200.000 kr.97.674 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. tv
1720 København V		40 m²357 m17-04-20252.795.000 kr.69.875 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 2. tv
1720 København V		40 m²357 m18-12-20242.800.000 kr.70.000 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th
1720 København V		45 m²357 m15-01-20242.860.000 kr.63.556 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²238 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²378 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²357 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²368 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden