Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 64, 5. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.467 kr/m².4.964.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.667.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jun. 2022
399k1,9M3,5M5,0M6,5M199220022005200820112014201720202023202630. jun. 20224.570.000 kr.I dag · vores estimat4.667.124 kr.Markedet · 1992399.119 kr.Markedet · 1997425.249 kr.Markedet · 2001610.973 kr.Markedet · 20021.423.415 kr.Markedet · 20031.338.794 kr.Markedet · 20041.363.919 kr.Markedet · 20051.799.084 kr.Markedet · 20061.337.320 kr.Markedet · 20072.345.000 kr.Markedet · 20082.716.247 kr.Markedet · 20091.337.186 kr.Markedet · 20101.706.624 kr.Markedet · 20111.953.117 kr.Markedet · 20121.571.217 kr.Markedet · 20131.943.000 kr.Markedet · 20142.078.608 kr.Markedet · 20152.560.338 kr.Markedet · 20162.774.403 kr.Markedet · 20173.316.165 kr.Markedet · 20183.374.321 kr.Markedet · 20193.135.064 kr.Markedet · 20203.277.171 kr.Markedet · 20213.887.608 kr.Markedet · 20224.698.107 kr.Markedet · 20234.140.533 kr.Markedet · 20244.067.838 kr.Markedet · 20255.328.175 kr.Markedet · 20266.544.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv
1720 København V		70 m²0 m22-10-20256.745.000 kr.96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv
1720 København V		70 m²0 m09-08-20245.025.000 kr.71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv
1720 København V		63 m²11 m28-11-20234.625.000 kr.73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv
1720 København V		70 m²238 m10-03-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²11 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²117 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv
1720 København V		56 m²151 m10-03-20243.030.000 kr.54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²368 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²368 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²378 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden