Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 64, 4. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.821 kr/m².4.689.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.711.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden jan. 2026
417k2,0M3,6M5,2M6,8M19922002200520082011201420172020202320261. jan. 20266.745.000 kr.I dag · vores estimat4.711.462 kr.Markedet · 1992416.990 kr.Markedet · 1997444.290 kr.Markedet · 2001638.330 kr.Markedet · 20021.487.150 kr.Markedet · 20031.398.740 kr.Markedet · 20041.424.990 kr.Markedet · 20051.879.640 kr.Markedet · 20061.397.200 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.837.870 kr.Markedet · 20091.397.060 kr.Markedet · 20101.783.040 kr.Markedet · 20112.040.570 kr.Markedet · 20121.641.570 kr.Markedet · 20132.030.000 kr.Markedet · 20142.171.680 kr.Markedet · 20152.674.980 kr.Markedet · 20162.898.630 kr.Markedet · 20173.464.650 kr.Markedet · 20183.525.410 kr.Markedet · 20193.275.440 kr.Markedet · 20203.423.910 kr.Markedet · 20214.061.680 kr.Markedet · 20224.908.470 kr.Markedet · 20234.325.930 kr.Markedet · 20244.249.980 kr.Markedet · 20255.566.750 kr.Markedet · 20266.837.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv
1720 København V		70 m²0 m09-08-20245.025.000 kr.71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv
1720 København V		70 m²238 m10-03-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²11 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv
1720 København V		63 m²11 m28-11-20234.625.000 kr.73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²117 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv
1720 København V		56 m²151 m10-03-20243.030.000 kr.54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²368 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²368 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²378 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²368 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden