Sønder Boulevard 58, 3. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.790 kr/m².7.682.915 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.277.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.277.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 60, 4. 1720 København V	101 m²	12 m	02-07-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	111 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	111 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	111 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th 1720 København V	92 m²	111 m	09-02-2025	8.314.159 kr.	90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th 1720 København V	109 m²	205 m	04-06-2025	8.400.000 kr.	77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv 1720 København V	109 m²	205 m	08-03-2025	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th 1720 København V	113 m²	217 m	28-08-2025	7.650.000 kr.	67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th 1720 København V	118 m²	101 m	06-09-2025	10.695.000 kr.	90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th 1720 København V	118 m²	101 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu