Sønder Boulevard 58, 1. th., 1720 København V — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.109 kr/m².7.805.415 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.000.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 60, 4. 1720 København V	101 m²	12 m	02-07-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv 1720 København V	96 m²	60 m	19-07-2026	8.995.000 kr.	93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv 1720 København V	93 m²	0 m	16-06-2026	8.600.000 kr.	92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	111 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	111 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	111 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th 1720 København V	92 m²	111 m	09-02-2025	8.314.159 kr.	90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th 1720 København V	92 m²	162 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv 1720 København V	106 m²	195 m	25-05-2026	8.025.000 kr.	75.708 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th 1720 København V	109 m²	205 m	04-06-2025	8.400.000 kr.	77.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu