Sønder Boulevard 53, 5. th., 1720 København V — Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 632 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.047 kr/m².8.896.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.880.897 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 65, 3. th 1720 København V	140 m²	124 m	30-06-2025	10.510.000 kr.	75.071 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. tv 1720 København V	124 m²	0 m	21-11-2024	8.750.000 kr.	70.565 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv 1720 København V	124 m²	0 m	13-11-2023	7.725.000 kr.	62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv 1720 København V	126 m²	127 m	31-10-2024	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu