Sønder Boulevard 53, 2. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 632 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 10
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.158 kr/m².7.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.968.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.695.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 53, 3. th 1720 København V	118 m²	0 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 1. tv 1720 København V	122 m²	0 m	29-10-2023	7.595.000 kr.	62.254 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. tv 1720 København V	124 m²	0 m	21-11-2024	8.750.000 kr.	70.565 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv 1720 København V	124 m²	0 m	13-11-2023	7.725.000 kr.	62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th 1720 København V	113 m²	139 m	28-08-2025	7.650.000 kr.	67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 98, 5. 1720 København V	118 m²	512 m	20-03-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv 1720 København V	126 m²	127 m	31-10-2024	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th 1720 København V	109 m²	127 m	04-06-2025	8.400.000 kr.	77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv 1720 København V	109 m²	127 m	08-03-2025	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4. 1720 København V	101 m²	109 m	02-07-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu