Sønder Boulevard 43, 4. tv, 1720 København V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1195 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.467 kr/m².4.964.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.886.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv 1720 København V	70 m²	0 m	10-03-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv 1720 København V	70 m²	238 m	22-10-2025	6.745.000 kr.	96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv 1720 København V	70 m²	238 m	09-08-2024	5.025.000 kr.	71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th 1720 København V	72 m²	249 m	11-09-2025	5.070.000 kr.	70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv 1720 København V	63 m²	249 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th 1720 København V	77 m²	355 m	25-11-2025	7.907.000 kr.	102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv 1720 København V	56 m²	91 m	10-03-2024	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv 1720 København V	53 m²	142 m	04-12-2025	4.450.000 kr.	83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv 1720 København V	53 m²	142 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th 1720 København V	53 m²	151 m	13-05-2025	4.350.000 kr.	82.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu