Sønder Boulevard 43, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1195 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.386 kr/m².4.939.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.982.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv 1720 København V	70 m²	238 m	22-10-2025	6.745.000 kr.	96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv 1720 København V	70 m²	238 m	09-08-2024	5.025.000 kr.	71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th 1720 København V	72 m²	249 m	11-09-2025	5.070.000 kr.	70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv 1720 København V	63 m²	249 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th 1720 København V	77 m²	355 m	25-11-2025	7.907.000 kr.	102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv 1720 København V	56 m²	91 m	10-03-2024	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv 1720 København V	53 m²	142 m	04-12-2025	4.450.000 kr.	83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv 1720 København V	53 m²	142 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th 1720 København V	53 m²	151 m	13-05-2025	4.350.000 kr.	82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th 1720 København V	50 m²	142 m	06-01-2025	3.995.000 kr.	79.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu