Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 34, 5. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.790 kr/m².7.682.915 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.445.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jul. 2021
625k3,0M5,4M7,8M10,3M199220022005200820112014201720202023202626. jul. 20217.995.000 kr.I dag · vores estimat7.445.885 kr.Markedet · 1992625.485 kr.Markedet · 1997666.435 kr.Markedet · 2001957.495 kr.Markedet · 20022.230.725 kr.Markedet · 20032.098.110 kr.Markedet · 20042.137.485 kr.Markedet · 20052.819.460 kr.Markedet · 20062.095.800 kr.Markedet · 20073.675.000 kr.Markedet · 20084.256.805 kr.Markedet · 20092.095.590 kr.Markedet · 20102.674.560 kr.Markedet · 20113.060.855 kr.Markedet · 20122.462.355 kr.Markedet · 20133.045.000 kr.Markedet · 20143.257.520 kr.Markedet · 20154.012.470 kr.Markedet · 20164.347.945 kr.Markedet · 20175.196.975 kr.Markedet · 20185.288.115 kr.Markedet · 20194.913.160 kr.Markedet · 20205.135.865 kr.Markedet · 20216.092.520 kr.Markedet · 20227.362.705 kr.Markedet · 20236.488.895 kr.Markedet · 20246.374.970 kr.Markedet · 20258.350.125 kr.Markedet · 202610.255.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.445.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²12 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²12 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²228 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²0 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²128 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²128 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²128 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²128 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²139 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th
1720 København V		118 m²139 m11-09-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden