Sønder Boulevard 34, 5. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2395 m²
Bebygget areal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.979 kr/m².7.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.561.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.145.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 36, 2. th 1720 København V	109 m²	12 m	04-06-2025	8.400.000 kr.	77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv 1720 København V	109 m²	12 m	08-03-2025	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th 1720 København V	113 m²	0 m	28-08-2025	7.650.000 kr.	67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4. 1720 København V	101 m²	228 m	02-07-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th 1720 København V	118 m²	139 m	06-09-2025	10.695.000 kr.	90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th 1720 København V	118 m²	139 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 1. tv 1720 København V	122 m²	139 m	29-10-2023	7.595.000 kr.	62.254 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	128 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	128 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	128 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu