Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 22, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
940 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.174 kr/m².3.445.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.765.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jun. 2025
238k1,2M2,1M3,0M3,9M199220022005200820112014201720202023202621. jun. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.765.203 kr.Markedet · 1992238.280 kr.Markedet · 1997253.880 kr.Markedet · 2001364.760 kr.Markedet · 2002849.800 kr.Markedet · 2003799.280 kr.Markedet · 2004814.280 kr.Markedet · 20051.074.080 kr.Markedet · 2006798.400 kr.Markedet · 20071.400.000 kr.Markedet · 20081.621.640 kr.Markedet · 2009798.320 kr.Markedet · 20101.018.880 kr.Markedet · 20111.166.040 kr.Markedet · 2012938.040 kr.Markedet · 20131.160.000 kr.Markedet · 20141.240.960 kr.Markedet · 20151.528.560 kr.Markedet · 20161.656.360 kr.Markedet · 20171.979.800 kr.Markedet · 20182.014.520 kr.Markedet · 20191.871.680 kr.Markedet · 20201.956.520 kr.Markedet · 20212.320.960 kr.Markedet · 20222.804.840 kr.Markedet · 20232.471.960 kr.Markedet · 20242.428.560 kr.Markedet · 20253.181.000 kr.Markedet · 20263.906.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 22, 2. tv
1720 København V		40 m²0 m18-12-20242.800.000 kr.70.000 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 3. th.
1720 København V		43 m²10 m23-06-20264.200.000 kr.97.674 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 2. th
1720 København V		43 m²10 m28-10-20243.005.000 kr.69.884 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 4. th
1720 København V		43 m²10 m07-04-20242.799.000 kr.65.093 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th
1720 København V		45 m²0 m15-01-20242.860.000 kr.63.556 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²131 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²21 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²0 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²11 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²11 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden