Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 22, 5. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
940 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.362 kr/m².3.385.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.665.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden jul. 2008
220k1,1M1,9M2,8M3,6M199220022005200820112014201720202023202620. jul. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.665.196 kr.Markedet · 1992220.409 kr.Markedet · 1997234.839 kr.Markedet · 2001337.403 kr.Markedet · 2002786.065 kr.Markedet · 2003739.334 kr.Markedet · 2004753.209 kr.Markedet · 2005993.524 kr.Markedet · 2006738.520 kr.Markedet · 20071.295.000 kr.Markedet · 20081.500.017 kr.Markedet · 2009738.446 kr.Markedet · 2010942.464 kr.Markedet · 20111.078.587 kr.Markedet · 2012867.687 kr.Markedet · 20131.073.000 kr.Markedet · 20141.147.888 kr.Markedet · 20151.413.918 kr.Markedet · 20161.532.133 kr.Markedet · 20171.831.315 kr.Markedet · 20181.863.431 kr.Markedet · 20191.731.304 kr.Markedet · 20201.809.781 kr.Markedet · 20212.146.888 kr.Markedet · 20222.594.477 kr.Markedet · 20232.286.563 kr.Markedet · 20242.246.418 kr.Markedet · 20252.942.425 kr.Markedet · 20263.613.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 22, st. tv
1720 København V		40 m²0 m17-04-20252.795.000 kr.69.875 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 2. tv
1720 København V		40 m²0 m18-12-20242.800.000 kr.70.000 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 3. th.
1720 København V		43 m²10 m23-06-20264.200.000 kr.97.674 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 2. th
1720 København V		43 m²10 m28-10-20243.005.000 kr.69.884 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 4. th
1720 København V		43 m²10 m07-04-20242.799.000 kr.65.093 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th
1720 København V		45 m²0 m15-01-20242.860.000 kr.63.556 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²131 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²21 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²0 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²11 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden