Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 22, 3. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
940 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.720 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.468.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden jul. 2023
292k1,4M2,5M3,7M4,8M199220022005200820112014201720202023202614. jul. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.468.018 kr.Markedet · 1992291.893 kr.Markedet · 1997311.003 kr.Markedet · 2001446.831 kr.Markedet · 20021.041.005 kr.Markedet · 2003979.118 kr.Markedet · 2004997.493 kr.Markedet · 20051.315.748 kr.Markedet · 2006978.040 kr.Markedet · 20071.715.000 kr.Markedet · 20081.986.509 kr.Markedet · 2009977.942 kr.Markedet · 20101.248.128 kr.Markedet · 20111.428.399 kr.Markedet · 20121.149.099 kr.Markedet · 20131.421.000 kr.Markedet · 20141.520.176 kr.Markedet · 20151.872.486 kr.Markedet · 20162.029.041 kr.Markedet · 20172.425.255 kr.Markedet · 20182.467.787 kr.Markedet · 20192.292.808 kr.Markedet · 20202.396.737 kr.Markedet · 20212.843.176 kr.Markedet · 20223.435.929 kr.Markedet · 20233.028.151 kr.Markedet · 20242.974.986 kr.Markedet · 20253.896.725 kr.Markedet · 20264.786.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²0 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²11 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²11 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv
1720 København V		50 m²21 m07-12-20254.750.000 kr.95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv
1720 København V		50 m²21 m06-07-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²21 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²131 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th
1720 København V		45 m²0 m15-01-20242.860.000 kr.63.556 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²11 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²11 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden