Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 18, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1020 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.579 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.950.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden dec. 2022
316k1,5M2,7M4,0M5,2M199220022005200820112014201720202023202612. dec. 20223.220.000 kr.I dag · vores estimat3.950.186 kr.Markedet · 1992315.721 kr.Markedet · 1997336.391 kr.Markedet · 2001483.307 kr.Markedet · 20021.125.985 kr.Markedet · 20031.059.046 kr.Markedet · 20041.078.921 kr.Markedet · 20051.423.156 kr.Markedet · 20061.057.880 kr.Markedet · 20071.855.000 kr.Markedet · 20082.148.673 kr.Markedet · 20091.057.774 kr.Markedet · 20101.350.016 kr.Markedet · 20111.545.003 kr.Markedet · 20121.242.903 kr.Markedet · 20131.537.000 kr.Markedet · 20141.644.272 kr.Markedet · 20152.025.342 kr.Markedet · 20162.194.677 kr.Markedet · 20172.623.235 kr.Markedet · 20182.669.239 kr.Markedet · 20192.479.976 kr.Markedet · 20202.592.389 kr.Markedet · 20213.075.272 kr.Markedet · 20223.716.413 kr.Markedet · 20233.275.347 kr.Markedet · 20243.217.842 kr.Markedet · 20254.214.825 kr.Markedet · 20265.176.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²0 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²10 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²10 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv
1720 København V		50 m²0 m07-12-20254.750.000 kr.95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv
1720 København V		50 m²0 m06-07-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²10 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²10 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²21 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv
1720 København V		56 m²240 m10-03-20243.030.000 kr.54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²0 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden