Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 5, 5. tv.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
314 m²
Erhvervsareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.359 kr/m².4.788.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.446.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²164 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²86 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Park Allé 11, 6. tv
8000 Aarhus C		110 m²193 m21-06-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Fredensgade 52, st. tv
8000 Aarhus C		110 m²247 m04-08-20253.573.000 kr.32.482 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3.
8000 Aarhus C		113 m²114 m19-05-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²234 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		114 m²114 m30-07-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²271 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²323 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3.
8000 Aarhus C		106 m²230 m28-07-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden