Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 5, 5. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
314 m²
Erhvervsareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.514 kr/m².4.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.749.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²164 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Sønder Allé 24, 1.
8000 Aarhus C		53 m²159 m06-05-20242.250.000 kr.42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st.
8000 Aarhus C		52 m²141 m28-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²86 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		100 m²187 m26-05-20254.620.000 kr.46.200 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²114 m24-04-20254.050.000 kr.40.099 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. th
8000 Aarhus C		99 m²297 m03-03-20254.510.000 kr.45.556 kr./m²
Åboulevarden 61, 3. th
8000 Aarhus C		99 m²297 m26-09-20245.075.000 kr.51.263 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²349 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²363 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden