Sønder Alle 28, 7760 Hurup Thy — Villa · 104 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.115 kr/m².752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 5.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering680.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	274 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	101 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	56 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	140 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	27 m	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	66 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	87 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	218 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	512 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	592 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu