Sønder Allé 25A, st. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 7618 m²
Bebygget areal: 1425 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.839 kr/m².2.393.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.121.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	58 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	41 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	58 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	30 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl. 8000 Aarhus C	55 m²	113 m	05-12-2025	1.975.000 kr.	35.909 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	78 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	285 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	323 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²
Frederiks Plads 16, 3. 6 8000 Aarhus C	55 m²	464 m	07-09-2025	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf 8000 Aarhus C	55 m²	495 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu