Sønder Allé 25A, 4. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 7618 m²
Bebygget areal: 1425 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.698 kr/m².4.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.726.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	30 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	58 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	41 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	106 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	262 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	304 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. th 8000 Aarhus C	99 m²	404 m	03-03-2025	4.510.000 kr.	45.556 kr./m²
Åboulevarden 61, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	404 m	26-09-2024	5.075.000 kr.	51.263 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	276 m	24-04-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Banegårdsgade 15, st. 8000 Aarhus C	99 m²	482 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu