Sønder Allé 25A, 2. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 7618 m²
Bebygget areal: 1425 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.646 kr/m².4.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.846.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	30 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	106 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	114 m²	279 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	336 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3. 8000 Aarhus C	113 m²	276 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Fredensgade 52, st. tv 8000 Aarhus C	110 m²	156 m	04-08-2025	3.573.000 kr.	32.482 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1. 8000 Aarhus C	114 m²	452 m	12-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2. 8000 Aarhus C	114 m²	452 m	15-01-2025	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	349 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Frederiks Plads 8, 8. 4 8000 Aarhus C	112 m²	430 m	30-11-2023	5.750.000 kr.	51.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu