Sønder Allé 25A, 1. 8., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 7618 m²
Bebygget areal: 1425 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.745 kr/m².2.565.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.277.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	58 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	41 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	30 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	58 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	262 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	78 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	78 m	16-12-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Mindebrogade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	323 m	24-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Ny Banegårdsgade 53, 4. th 8000 Aarhus C	69 m²	214 m	11-06-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Havnegade 16, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	383 m	11-09-2026	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu