Sønder Allé 25A, 1. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 7618 m²
Bebygget areal: 1425 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.730 kr/m².6.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.054.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	106 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	30 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Fredensgade 40, 3. 8000 Aarhus C	133 m²	93 m	23-10-2024	5.075.000 kr.	38.158 kr./m²
Park Allé 11, 6. th 8000 Aarhus C	129 m²	293 m	21-10-2024	9.400.000 kr.	72.868 kr./m²
Telefontorvet 8, 4. th 8000 Aarhus C	128 m²	308 m	14-11-2024	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	348 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Skolegade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	129 m²	432 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	36.047 kr./m²
Guldsmedgade 32, 2. 8000 Aarhus C	133 m²	728 m	03-02-2026	6.775.000 kr.	50.940 kr./m²
Christiansgade 4, 5. 1. 8000 Aarhus C	140 m²	334 m	22-07-2026	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Vestergade 56F, 2. 8000 Aarhus C	130 m²	668 m	29-04-2025	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu