Sønder Alle 19

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².3.079.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 18.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.272.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	70 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	229 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	265 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	385 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	138 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	423 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	318 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	398 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	235 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	592 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu