Sønder Allé 17, st.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.795 kr/m².2.259.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.959.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	35 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	35 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	22 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	203 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Søndergade 1A, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	297 m	07-07-2024	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g 8000 Aarhus C	52 m²	465 m	27-04-2025	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A 8000 Aarhus C	51 m²	317 m	14-06-2026	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl. 8000 Aarhus C	55 m²	94 m	05-12-2025	1.975.000 kr.	35.909 kr./m²
Østergade 42, 1. 10 8000 Aarhus C	49 m²	111 m	02-09-2025	1.525.000 kr.	31.122 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9 8000 Aarhus C	52 m²	585 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu