Sønder Alle 13, 8362 Hørning — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.288.759 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 18.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	77 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	147 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	189 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	174 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	459 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	118 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	547 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	189 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Overskovvej 3 8362 Hørning	136 m²	612 m	26-02-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	631 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu