Sømandshvilevej 5

Rækkehus · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.829 kr/m².8.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømandshvilevej gns: 49.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.440.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	114 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	160 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	259 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Christiansgave 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	194 m	14-04-2025	8.875.000 kr.	77.174 kr./m²
Christiansgave 2 2960 Rungsted Kyst	115 m²	202 m	24-05-2025	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	209 m	21-06-2026	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	209 m	04-02-2025	6.900.000 kr.	60.000 kr./m²
Christiansgave 6 2960 Rungsted Kyst	115 m²	217 m	09-04-2026	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Christiansgave 21 2960 Rungsted Kyst	115 m²	293 m	25-06-2024	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Bukkeballevej 9B 2960 Rungsted Kyst	125 m²	1,7 km	20-08-2025	6.050.000 kr.	48.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu