Sømandshvilevej 27

Rækkehus · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.562 kr/m².8.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømandshvilevej gns: 49.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.539.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.539.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	47 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	380 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	441 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	578 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	200 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,5 km	23-06-2024	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	309 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	485 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Hulsø Ege 3 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,9 km	04-06-2025	10.300.000 kr.	66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 10 2960 Rungsted Kyst	152 m²	2,0 km	11-12-2024	8.300.000 kr.	54.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu