Sømandshvilevej 1A

Villa · 471 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 4.836 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.216 kr/m².24.291.396 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 368 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.468.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.468.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 77 2960 Rungsted Kyst	497 m²	418 m	17-08-2025	13.700.000 kr.	27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	513 m	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	485 m	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	574 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	284 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	675 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	367 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	1,6 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,5 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	215 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu