Sømandshvilevej 13

Rækkehus · 143 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.230 kr/m².8.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømandshvilevej gns: 49.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.953.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,32 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1994 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.953.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	66 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	113 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	443 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	480 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	266 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Ewaldsvej 7B 2960 Rungsted Kyst	141 m²	1,6 km	26-03-2025	7.710.000 kr.	54.681 kr./m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	549 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Christiansgave 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	206 m	14-04-2025	8.875.000 kr.	77.174 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	221 m	21-06-2026	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	221 m	04-02-2025	6.900.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu