Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Sømærkevej 7, Nordskov

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.556 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 86 m².3.055.236 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.824.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,46 pct. siden dec. 2013
139k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20131.445.000 kr.I dag · vores estimat2.824.394 kr.Markedet · 1992571.384 kr.Markedet · 1993449.264 kr.Markedet · 1994455.284 kr.Markedet · 1995296.700 kr.Markedet · 1996595.378 kr.Markedet · 1997515.914 kr.Markedet · 19981.343.492 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000782.944 kr.Markedet · 2001535.178 kr.Markedet · 2002759.208 kr.Markedet · 2003941.012 kr.Markedet · 2004987.452 kr.Markedet · 20051.560.470 kr.Markedet · 2006351.052 kr.Markedet · 20071.911.092 kr.Markedet · 20081.225.586 kr.Markedet · 20091.127.890 kr.Markedet · 20101.324.572 kr.Markedet · 20111.510.504 kr.Markedet · 20121.414.614 kr.Markedet · 20131.437.318 kr.Markedet · 2014688.000 kr.Markedet · 20151.861.212 kr.Markedet · 20162.313.658 kr.Markedet · 2017962.856 kr.Markedet · 20181.720.000 kr.Markedet · 20192.333.180 kr.Markedet · 20201.598.568 kr.Markedet · 20212.415.568 kr.Markedet · 20221.935.000 kr.Markedet · 20231.742.618 kr.Markedet · 20242.476.886 kr.Markedet · 20253.958.752 kr.Markedet · 20262.085.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²110 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²142 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²105 m26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²432 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²565 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²516 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²259 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²536 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Langøvej 606, Langø
5390 Martofte		78 m²3,3 km11-05-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø
5390 Martofte		82 m²4,4 km24-08-20263.475.000 kr.42.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden