Sølyst Allé 4

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.036 kr/m².4.779.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.220.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Allé 12 2660 Brøndby Strand	205 m²	80 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	157 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Bådsmandsvej 27 2660 Brøndby Strand	129 m²	368 m	31-10-2023	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	278 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	444 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	871 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	238 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	597 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	678 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	1,1 km	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu