Sølyst Allé 2

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.557 kr/m².4.710.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.051.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Allé 12 2660 Brøndby Strand	205 m²	99 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	161 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	190 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	264 m	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	269 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	298 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	85 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	370 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	318 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	205 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu