Sølvvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.468 kr/m².4.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvej gns: 28.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.658.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte3.187.500 kr.
1986Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	41 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	81 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	43 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	231 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	196 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	527 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	477 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	392 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	198 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	435 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu