Sølvgade 44

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.025 kr/m².3.684.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 9.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,85 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	57 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	724 m	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	4,2 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,2 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	5,5 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,7 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	5,8 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	5,9 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	6,3 km	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	6,4 km	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu