Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Sølperupvej 6, Sølperup

Villa · 244 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 15.206 m², 11 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².2.231.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.459.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden okt. 2009
353k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20092.925.000 kr.I dag · vores estimat3.459.517 kr.Markedet · 1992755.424 kr.Markedet · 1993822.036 kr.Markedet · 19941.164.856 kr.Markedet · 1995865.712 kr.Markedet · 1996927.444 kr.Markedet · 19971.182.180 kr.Markedet · 19981.080.188 kr.Markedet · 19991.597.712 kr.Markedet · 20001.792.912 kr.Markedet · 20012.050.576 kr.Markedet · 20021.684.332 kr.Markedet · 20031.596.004 kr.Markedet · 20041.435.696 kr.Markedet · 20051.740.696 kr.Markedet · 20062.838.452 kr.Markedet · 20072.335.568 kr.Markedet · 20081.284.660 kr.Markedet · 2009863.760 kr.Markedet · 20102.384.612 kr.Markedet · 20112.096.448 kr.Markedet · 20121.502.308 kr.Markedet · 20131.615.036 kr.Markedet · 2014727.852 kr.Markedet · 20151.114.348 kr.Markedet · 20162.236.748 kr.Markedet · 20172.168.916 kr.Markedet · 20183.416.000 kr.Markedet · 20192.263.832 kr.Markedet · 20202.289.208 kr.Markedet · 20212.668.628 kr.Markedet · 20222.727.920 kr.Markedet · 20232.396.324 kr.Markedet · 20242.831.864 kr.Markedet · 20252.329.956 kr.Markedet · 20262.950.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²881 m30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,3 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,9 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²3,1 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,3 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²2,5 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,7 km24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²1,7 km26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²1,1 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²2,8 km22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden