Sølperupvej 2A, Brøderup

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 14.909 m², 13 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 14909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 243 m².3.127.896 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2020 på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 911.575 kr.
19. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.823.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.823.150 kr.
jun.Ejerskifte911.575 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	571 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	801 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,3 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	751 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	2,7 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,1 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,1 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,7 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	1,4 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu