Søledsvej 8B, Toksværd

Villa · 316 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 3.988 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 3988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 316 m².4.925.176 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.615.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	80 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	760 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	1,4 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	942 m	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	302 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	351 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,7 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	2,3 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	235 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	234 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu