Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Søledsvej 24B, Toksværd

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.515 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
19515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 180 m².2.805.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.581.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden mar. 2019
296k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat2.581.420 kr.Markedet · 1992791.460 kr.Markedet · 1993671.580 kr.Markedet · 1994796.860 kr.Markedet · 1995787.680 kr.Markedet · 1996774.720 kr.Markedet · 19971.063.620 kr.Markedet · 1998942.480 kr.Markedet · 1999962.820 kr.Markedet · 20001.443.240 kr.Markedet · 20011.252.800 kr.Markedet · 20021.425.060 kr.Markedet · 20031.236.960 kr.Markedet · 20041.382.400 kr.Markedet · 20051.218.780 kr.Markedet · 20061.749.960 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20082.528.100 kr.Markedet · 20091.841.580 kr.Markedet · 20101.703.340 kr.Markedet · 20111.432.800 kr.Markedet · 20122.049.120 kr.Markedet · 20131.875.060 kr.Markedet · 20141.384.560 kr.Markedet · 20152.559.960 kr.Markedet · 20161.531.980 kr.Markedet · 20171.902.240 kr.Markedet · 20181.855.620 kr.Markedet · 20191.923.300 kr.Markedet · 20202.009.700 kr.Markedet · 20212.221.380 kr.Markedet · 20222.536.380 kr.Markedet · 20232.508.120 kr.Markedet · 20242.307.780 kr.Markedet · 20252.674.980 kr.Markedet · 20262.995.200 kr.Markedet · 20272.801.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²123 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²870 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²211 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²626 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²597 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²477 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²1,0 km09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²466 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²514 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²918 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden