Søledsvej 14B, Toksværd

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 110 m².1.714.460 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.467.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,76 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	22 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	20 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	248 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	114 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	717 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	499 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,3 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,8 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	588 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,2 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu