Søhusvej 40, Vejleby

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 156 m².2.584.920 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.129.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	124 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	150 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	158 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	169 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	258 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	953 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	219 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	389 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	543 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	283 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu