Søhusvej 208, Allesø

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.917 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².2.513.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.340.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	1,8 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	1,2 km	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	2,0 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	370 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	1,0 km	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,1 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	1,2 km	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	1,2 km	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	1,4 km	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu