Søhusvej 184, Allesø

Villa · 259 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.712 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 4712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².3.933.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.099.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2019Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	835 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	709 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,6 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	853 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	1,5 km	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	1,7 km	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	2,3 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	2,0 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	1,9 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	1,2 km	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu