Søholmen 42, 2. b

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.898 kr/m².4.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmen gns: 40.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.507 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.488.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	42 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Søholmen 42, 1. a 2760 Måløv	89 m²	0 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Bækholmen 46, 1. b. 2760 Måløv	103 m²	91 m	04-09-2026	5.275.000 kr.	51.214 kr./m²
Søndergårds Allé 53, 3. th 2760 Måløv	103 m²	202 m	30-11-2023	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Søndergårds Allé 41, 1. tv 2760 Måløv	101 m²	97 m	02-08-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Søndergårds Allé 33, st. tv 2760 Måløv	100 m²	86 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 2. tv 2760 Måløv	100 m²	86 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Søndergårds Allé 49, 3. th 2760 Måløv	100 m²	145 m	01-07-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Søndergårds Allé 47, 2. th 2760 Måløv	100 m²	147 m	12-12-2023	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	100 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu