Prisvurdering · 2760 Måløv

Søholmen 25

Rækkehus · 136 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.207 kr/m².4.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmen gns: 38.199 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering5.553.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.200.000 kr.
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmen 6 2760 Måløv	136 m²	52 m	05-08-2024	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	68 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	79 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	178 m	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Myrholmen 14 2760 Måløv	134 m²	293 m	25-06-2025	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²
Myrholmen 16 2760 Måløv	134 m²	295 m	11-08-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Myrholmen 22 2760 Måløv	134 m²	327 m	30-07-2025	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Myrholmen 4 2760 Måløv	134 m²	339 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Myrholmen 1 2760 Måløv	133 m²	390 m	12-02-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	407 m	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu