Søhøjvej 9

Fritidshus · 73 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.097 kr/m².3.229.359 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhøjvej gns: 30.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.017.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	40 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	177 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	340 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	340 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	192 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	723 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	189 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Revlingsvinget 10 3300 Frederiksværk	67 m²	427 m	13-05-2026	3.205.000 kr.	47.836 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	365 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	1,0 km	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu