Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Søhøjvej 4

Fritidshus · 210 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.645.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøhøjvej gns: 30.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.881.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2056,46 pct. siden dec. 1998
180k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998180.000 kr.I dag · vores estimat3.881.629 kr.Markedet · 19921.214.010 kr.Markedet · 1993954.450 kr.Markedet · 1994911.820 kr.Markedet · 1995783.300 kr.Markedet · 1996530.040 kr.Markedet · 19971.138.200 kr.Markedet · 1998900.480 kr.Markedet · 19991.320.270 kr.Markedet · 2000928.200 kr.Markedet · 20011.300.950 kr.Markedet · 20021.700.790 kr.Markedet · 20032.109.240 kr.Markedet · 20042.791.950 kr.Markedet · 20053.762.780 kr.Markedet · 20063.961.860 kr.Markedet · 20075.138.280 kr.Markedet · 20084.587.450 kr.Markedet · 20092.625.000 kr.Markedet · 20102.534.280 kr.Markedet · 20113.221.610 kr.Markedet · 20122.745.330 kr.Markedet · 20132.582.370 kr.Markedet · 20142.486.610 kr.Markedet · 20152.589.930 kr.Markedet · 20163.332.700 kr.Markedet · 20173.412.500 kr.Markedet · 20182.812.530 kr.Markedet · 20193.430.980 kr.Markedet · 20204.702.530 kr.Markedet · 20216.558.090 kr.Markedet · 20226.608.910 kr.Markedet · 20236.126.330 kr.Markedet · 20245.863.830 kr.Markedet · 20256.657.000 kr.Markedet · 20267.304.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.881.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²385 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²685 m12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²364 m01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²694 m05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²569 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²2,1 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²716 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		157 m²614 m23-03-20252.500.000 kr.15.924 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²964 m03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden