Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søhøjbakken 20, Pedersker

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 67 m².1.788.766 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.951.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 654.500 kr.
25. okt. 2018 · Alm. Salg: 590.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg590.200 kr.
jul.Ejerskifte654.500 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	94 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	117 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	539 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	683 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	338 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	699 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	841 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	386 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	509 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	273 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu